Договор аренды - это документ, в котором описывается соглашение между владельцем недвижимости, известным как "арендодатель" или " собственник", и вторым лицом, согласившимся платить арендную плату за пользование недвижимостью, известным как "арендатор" или "съемщик". Говоря простым языком, это документ, используемый для занятия помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора могут обсуждаться между арендатором и арендодателем, и после подписания документ считается юридически и взаимно обязывающим.
На ЮрХаб у вас есть возможность бесплатно скачать шаблоны договоров аренды на разные случаи жизни. Вам доступны образцы и шаблоны таких вариантов договоров аренды как:
договор аренды квартиры
договор аренды жилого или нежилого помещения
договор аренды между физическими лицами
договор аренды комнаты
договор аренды авто
договор аренды оборудования
договор аренды земли
договор аренды коммерческого помещения (офиса)
и другие
Если у вас еще не было опыта составления договора аренды и найма жилья, мы приводим список наиболее важных деталей, которые необходимо указать в договоре:
помещение (будь то дом, квартира, кондоминиум, подвал или чердак)
контактные данные арендодателя и арендатора
сумма денег, которую арендатор платит арендодателю
срок, в течение которого арендатор имеет право находиться в помещении.
Кому нужен договор аренды жилья?
Любой человек, участвующий в аренде недвижимости, должен иметь договор аренды жилья, который определяет условия соглашения и защищает все стороны в соответствии с законом. К таким лицам относятся владельцы недвижимости, которые ищут арендаторов и наоборот, агенты по недвижимости, а также все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.
Можно ли самому составить договор аренды?
Да, можно. Договор аренды - это соглашение между арендодателем и арендатором. Обычно договор аренды включает в себя стандартные пункты, такие как размер арендной платы, срок аренды, кто несет ответственность за различные виды обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.
На ЮрХАб можно бесплатно скачать пример договора аренды и внести в него необходимые вам данные.
Что следует включить в договор аренды?
Сроки. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
Арендная плата. Размер арендной платы и сроки ее внесения.
Залог и взнос. Укажите, требуете ли вы внести залог и арендную плату за первый/последний месяц.
Данные арендаторов. Следует указать всех взрослых, которые будут проживать в квартире.
Ограничения по количеству проживающих. Следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут проживать в квартире.
Ограничения на деструктивную деятельность. Включите пункт, запрещающий чрезмерный шум и незаконную деятельность.
Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешено ли содержание домашних животных и, если да, то каких.
Обслуживание и ремонт. Опишите обязанности арендатора по поддержанию чистоты и возмещению ущерба, причиненного в результате злоупотреблений.
Коммунальные услуги. Установите, кто несет ответственность за коммунальные услуги и что произойдет в случае просрочки платежа.
Скачайте типовой договор на аренду недвижимости на ЮрХаб и сэкономьте время на и деньги на услугах юристов. ЮрХаб - решение всех юридических вопросов в одном месте.