Зачем заключать договор?

Соглашение между двумя или более участниками, оформленное в виде договора, играет ключевую роль в правовых отношениях, определяя права и обязанности каждой из сторон. Договор может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Главная задача такого соглашения — гарантировать корректное взаимодействие между участниками в рамках определенной деятельности. В следующих разделах мы подробнее рассмотрим, почему заключение договора является таким важным аспектом.

Что такое договор?

Договор служит инструментом защиты интересов участников сделки при возникновении юридических разногласий. Он обеспечивает возможность для сторон четко и ясно определить условия взаимодействия, которые необходимо будет выполнить в дальнейшем.

Необходимость заключения договора

Договор устанавливает обязательства сторон, защищает их права и предлагает механизмы для разрешения споров. Он включает средства обеспечения выполнения условий, такие как ответственность и гарантии, и помогает уменьшить риски и недоразумения, четко определяя права и обязанности участников. В содержание договора могут входить сроки, условия оплаты, детали предоставления услуг или выполнения работ, права на интеллектуальную собственность, что зависит от его типа и целей. Договор также служит инструментом управления рисками, включая страхование и гарантии, для минимизации потенциальных угроз.

Правила заключения договора

Договор может быть заключен как устно, так и в письменной форме. По статье 208 Гражданского кодекса Украины, обязательная письменная форма требуется при сделках между юридическими лицами, между юридическим и физическим лицом.

• Для письменной формы необходимо, чтобы стороны или их представители подписали документ с названием «Договор», включающий все условия соглашения. Допустимы факсимильная или электронная подпись, если между сторонами есть договоренность с образцами подписей. Обязательными являются также печати предприятий, участвующих в договоре. В некоторых случаях требуется нотариальное заверение или государственная регистрация.
• Устная форма подходит для договоров, которые выполняются сразу после заключения, как в розничной торговле. Если покупатель — юридическое лицо, продавец должен предоставить подтверждающие документы о покупке, например счет или накладную.

Требования украинского законодательства к договорам

Ключевые положения украинского законодательства о заключении договоров зафиксированы в статье 203 Гражданского кодекса Украины, которые включают следующие требования:

• Формирование договора должно соответствовать установленным нормам устного или письменного оформления.
• Участники договора должны обладать необходимыми полномочиями и быть дееспособными.
• Условия, оговоренные в договоре, и их последствия не могут быть в конфликте с украинским законодательством и должны ему полностью соответствовать.
• Цель договора — добровольное выполнение сторонами оговоренных действий, с учетом принципа свободы воли (согласно ст. 627 Гражданского кодекса Украины).
• В контексте налогообложения сделок, включая НДС, при заключении договора необходимо четко указывать, включен ли налог в цену или он учитывается отдельно.
• Договор обязан содержать все существенные условия, без которых соглашение признается недействительным.

Содержание договора

Существенные условия являются обязательным элементом любого договора, причем важнейшей из них является указание на предмет договора. Далее следуют специфические условия, обусловленные характером конкретной сделки и требованиями соответствующего законодательства Украины. Так, для договора аренды земли необходимо руководствоваться положениями ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» №161, тогда как при оформлении хозяйственной сделки согласно ст. 180 Хозяйственного кодекса Украины следует указывать цену и срок ее действия. Кроме того, в договор включаются другие условия, на включении которых настаивает хотя бы одна из сторон соглашения.

Виды договоров

Для облегчения процесса оформления договоров в Украине были введены стандартные образцы документов. Использование этих форм строго требуется лишь в определенных случаях, установленных законодательством. Например, при аренде государственной собственности необходимо пользоваться шаблоном, утвержденным Фондом государственного имущества Украины (приказ №1774). Типовые формы предназначены для унификации видов договоров, которые заключают чаще всего, включая:

1. Купле-продажу и поставку (согласно статьям 655-714 Гражданского кодекса и статьям 264-271 Хозяйственного кодекса Украины);
2. Мину (по статьям 715-716 Гражданского кодекса и статье 293 Хозяйственного кодекса);
3. Аренду или имущественный наем (в соответствии со статьями 759-826 Гражданского кодекса и статьями 283-292 Хозяйственного кодекса, а также Законов №161, №723, №2269);
4. Займ (по статьям 1046-1053 Гражданского кодекса);
5. Предоставление услуг (согласно статьям 901-907 Гражданского кодекса);
6. Выполнение работ (согласно статьям 837-900 Гражданского кодекса).

Хотя строгое соблюдение этих шаблонов не всегда является обязательным, они способствуют правильному и логически последовательному оформлению договорных отношений, исключая допущение ошибок.

Договор является ключевым правовым документом, который определяет права и обязанности участников. Этот документ служит основой для стабильных, четких и надежных отношений между сторонами, а также способствует снижению потенциальных рисков и предотвращению недоразумений в дальнейшем.