Приватизация земли. Этапы передачи земли.
Приватизация — это передача объектов, находящихся в государственной или местной собственности, в частную собственность.
Приватизация земли означает приобретение права собственности на конкретный земельный участок и его дальнейшую регистрацию в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Это длительный процесс, в ходе которого государство передает право собственности на индивидуально определенные земельные участки конкретным частным лицам.
Основные этапы передачи земли:
- Получение согласия всех совладельцев жилого дома.
- Подписание договора с органом землеустройства, предоставление акта на дом и документов, удостоверяющих личность владельца (паспорт, код).
- Проведение геодезической съемки земельного участка и всех сооружений на нем.
- Подготовка технической документации по землеустройству в бумажной и электронной форме, а также электронных документов для государственного земельного архива, определяющих площадь и конфигурацию участков, координаты, целевое назначение, формы использования, ограничения и дополнительные акты о переносе межевых знаков.
- Утверждение документации в Госгеокадастре.
- Получение кадастрового номера, регистрация в Госгеокадастре и внесение границ земельного участка на карты Госгеокадастра.
- Получение решения местной власти о передаче земельного участка в частную собственность.
- Регистрация права собственности в Государственном реестре вещных прав на основании выписки из Государственного земельного кадастра и решения органа местного самоуправления.
Официально все украинцы имеют право приватизировать свою землю в пяти случаях:
- 2 га — частным фермерским хозяйствам.
- 0,25 га в селах, 0,15 га в поселках городского типа и 0,10 га в городах для жилой застройки.
- 0,12 га земли для ведения садоводства.
- До 0,10 га может быть использовано для строительства дачных домиков.
- До 0,01 га для строительства индивидуальных гаражей.