Дізнайтесь більше про ЮрХаб
Ще більше клієнтів
з профілем Pro
Standart
  • Кількість пропозицій на замовлення в день
    3
  • Покращений профіль та виділення у каталозі Юристів
  • Підвищений рейтинг
  • Кількість спеціалізацій у профілі
    4
  • Ліміт на завантаження документів
    1шт/день
Ціна : 320 грн.
Завантажували: 0
Редакція договору: 2024-02-12 19:44:20

Договір купівлі-продажу нерухомого майна

Скачайте готовий "Договір купівлі-продажу нерухомого майна" в один клік.

Клікайте “Придбати” та сплачуйте документ! Завдяки зручній платіжній системі купити готовий "Договір купівлі-продажу нерухомого майна" можна всього в пару кліків.

Одразу після оплати ви зможете завантажити документ. Його ви отримаєте у форматі docx.

Отримавши документ ви можете самостійно заповнити інформацію і реквізити та роздрукувати ваш документ.

Якщо вам необхідна допомога у заповненні документу звертайтеся за допомогою до автора документу вказаного нижче або до нашої підтримки у Телеграм.

Не завантажився документ? Оновіть сторінку!

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна - важливий етап, оскільки це юридично обов'язкова угода між продавцем і покупцем, яка фіксує передачу права власності на нерухомість від однієї особи до іншої. Процедура оформлення та укладення договору регулюється законодавством України, і його коректне складання забезпечує захист прав обох сторін, тому, щоб уникнути труднощів найкраще використовувати договір купівлі продажу нерухомого майна зразок.

Що таке договір купівлі-продажу нерухомого майна

Це юридичний документ, який встановлює зобов'язання продавця передати, а покупця - прийняти та оплатити майно. Договір містить ключові умови угоди, права та обов'язки сторін і правила вирішення спорів.

Що містить договір купівлі-продажу нерухомого майна

Основні компоненти включають:

  • Предмет договору: Опис об'єкта нерухомості, що продається, включно з адресою, кадастровим номером, станом і правовим статусом.
  • Ціна: Узгоджена вартість об'єкта і порядок розрахунку.
  • Обов'язки сторін: Права та обов'язки продавця і покупця щодо передачі, оплати та оформлення прав власності.
  • Ризики та відповідальність: Умови розподілу ризиків між сторонами в разі виявлення недоліків або невиконання зобов'язань.
  • Умови вирішення спорів: Порядок вирішення конфліктів, що виникають під час виконання договору.
  • Прикінцеві положення: Додаткові умови та підписи сторін.

Предмет договору

Предметом договору є конкретний об'єкт нерухомості, ідентифікований за кадастровим номером, адресою та іншими характеристиками. Важливо, щоб об'єкт мав правовий статус, який дозволяє його продаж.

Сторони договору

У договорі зазначаються сторони угоди: продавець і покупець. Продавець повинен надати документи, що підтверджують право власності, а покупець - бути готовим до перевірки платоспроможності.

Попередній договір купівлі-продажу нерухомості

Це угода, що встановлює намір сторін укласти в майбутньому основний договір купівлі-продажу. Вона визначає основні умови майбутньої угоди, такі як об'єкт нерухомості, ціна, обов'язки сторін і строки укладення основного договору. У попередньому договорі може бути передбачений завдаток або аванс, що слугує гарантією виконання зобов'язань. Якщо одна зі сторін відмовляється від виконання попереднього договору, інша сторона має право вимагати його примусового виконання або компенсації завданих збитків.

На яку нерухомість можна і не можна укласти договір купівлі-продажу

Нерухомість, на яку можна укласти договір:

  • Житлова нерухомість: Квартири, будинки, апартаменти, інші види житлової нерухомості, які мають правовий статус, який підтверджено документами про право власності.
  • Нежитлова нерухомість: Комерційні приміщення, офіси, складські комплекси, промислові будівлі та споруди. Важливою умовою є наявність усіх дозвільних документів, що визначають можливість використання об'єкта.
  • Земельні ділянки: Земля сільськогосподарського або несільськогосподарського призначення, для якої можливе оформлення права власності відповідно до чинного законодавства. Особливу увагу слід приділити кадастровому номеру та цільовому призначенню.

Нерухомість, на яку не можна укласти договір:

  • Заарештована або заставлена нерухомість: Об'єкти, на які накладено арешт або заставу, якщо обтяження не знято, продаж неможливий до завершення правових процедур.
  • Об'єкти, що перебувають у спільній власності: Якщо майно є спільною власністю кількох осіб, його продаж допускається тільки за письмовою згодою всіх співвласників.
  • Нерухомість, не введена в експлуатацію: Об'єкти, що будуються, або ті, які не мають дозволу на введення в експлуатацію. Продавець зобов'язаний надати документи про завершення будівництва та дозвіл на введення.
  • Нерухомість, що не має всіх правовстановлюючих документів: Відсутність необхідних документів про право власності або реєстрацію права може спричинити юридичні ризики під час укладення договору.
  • Такі, що порушують земельне законодавство: Ділянки, що порушують нормативи мінімального розміру або не призначені для поточного використання за цільовим призначенням.

Як правильно оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна

  • Підготовка документів: Зберіть необхідні документи, що підтверджують право власності та відсутність обтяжень.
  • Перевірка статусу об'єкта: Переконайтеся в наявності всіх дозволів, погоджень і відсутності заборон на продаж.
  • Складання договору: Зверніться до кваліфікованого юриста для складання грамотного договору, що відповідає вимогам законодавства.
  • Нотаріальне засвідчення: Обов'язковий етап, який надає документу юридичної сили.

Для успішного оформлення угоди та запобігання можливих суперечок можна використовувати готовий зразок договору купівлі-продажу нерухомого майна, адаптований до українського законодавства. Шаблон містить основні положення та рекомендації щодо коректного заповнення. 

Перегляд

Чому понад 10 000 клієнтів обрали Юрхаб?

  • В наявності понад 500 типових договорів;
  • Документи підготовлені до підписання;
  • Враховані останні зміни в законодавстві;
  • Формат завантаження: Word з можливістю редагування;
  • Цілодобова підтримка.

Автор

Діма Кондратьєв
Вартість: 1000 грн./година
locationДніпро
Досвід: більше 10 років
Ціна : 320 грн.

Як придбати договір?

  • Крок 1

    Обираєте потрібний документ
    Обираєте потрібний документ
  • Крок 2

    Натискаєте “Придбати
    Натискаєте “Придбати”
  • Крок 3

    Здійснюєте оплату онлайн
    Здійснюєте оплату онлайн
  • Отримуєте файл з документом на ваш пристрій

    Отримуєте файл з документом на ваш пристрій
Лишились питання? Напишіть нам у Телеграм, або зателефонуйте +38 (067) 637 14 05

Основні переваги ЮрХаб

  • Вигідні ціни

    У юристів на ЮрХаб немає витрат на офіс, рекламу, зарплату секретареві та інші витрати, які юридичні фірми зазвичай включають у вартість своїх послуг.

  • Перевірені виконавці

    Всі юристи на ЮрХаб проходять процедуру верифікації, ми перевіряємо відгуки, знаємо скарги та контролюємо якість їх роботи.

  • Економія часу

    На ЮрХаб ви можете знайти відповідного юриста за кілька хвилин просто залишивши заявку. Багато хто з них готовий приступити до роботи в той самий день, а іноді в той самий час.

Розмістіть своє замовлення

Магазин документів

На ЮрХаб для вас доступний каталог вже готових документів складених юристами. Якщо ви не знайшли потрібний, зверніться за допопмогою і наші юристи складуть документ під ваші унікальні потреби.

Основні переваги ЮрХаб

  • Вільний графік

    Ви самостійно планує свій робочий день, вирішує який годинник присвятити роботі, а який відпочинку.

  • Незалежність

    Ви відповідаєте тільки за власну роботу і вільні у виборі завдань, з якими працюватимете.

  • Заробіток

    Ви самі встановлюєте ціни на свої роботи. Верхня планка із заробітку відсутня і все знаходиться у Ваших руках.

Створіть свій профіль

Створіть свій профіль

Наша біржа допоможе знайти нових клієнтів та заробляти на виконанні будь-яких послуг.

Запитання відповіді по документу "Договір купівлі-продажу нерухомого майна"

Після оплати документу виникли труднощі зі скачуванням. Що робити?
Якщо у вас виникли технічні проблеми зі скачуванням документа після оплати, спробуйте оновити сторінку! Не допомогло? Будь ласка, скористайтеся нашою формою зворотного зв'язку або відправте запит у наш Телеграм. Наша команда вирішить це питання.
Як вносити зміни у шаблон?
Ви маєте можливість вносити зміни або індивідуалізувати наш шаблон. Завантаживши документ відкрийте будь-який редактор тексту та додайте необхідні реквізити. Для внесення змін у структуру документу ви можете проконсультуватися з автором, Діма Кондратьєв , щоб відповідно оформити зміни та адаптації.
Потрібен документ, якого немає на сайті.
Якщо ви не знайшли потрібний документ, рекомендуємо звернутись до юристів, що займаються складанням договорів та інших документів.
document decor

Юридичні документи і договори на будь-який випадок, доступні у будь-який час. Завантажуйте і вирішуйте свої юридичні питання

Напишіть нам у Телеграм , якщо Вам необхідна допомога з пошуком
document decor

Догори