Дізнайтесь більше про ЮрХаб
Ще більше клієнтів
з профілем Pro
Standart
  • Кількість пропозицій на замовлення в день
    3
  • Покращений профіль та виділення у каталозі Юристів
  • Підвищений рейтинг
  • Кількість спеціалізацій у профілі
    4
  • Ліміт на завантаження документів
    1шт/день
Ціна : 320 грн.
Завантажували: 0
Редакція договору: 2024-02-12 19:46:08

Договір купівлі-продажу земельної ділянки

Скачайте готовий "Договір купівлі-продажу земельної ділянки" в один клік.

Клікайте “Придбати” та сплачуйте документ! Завдяки зручній платіжній системі купити готовий "Договір купівлі-продажу земельної ділянки" можна всього в пару кліків.

Одразу після оплати ви зможете завантажити документ. Його ви отримаєте у форматі docx.

Отримавши документ ви можете самостійно заповнити інформацію і реквізити та роздрукувати ваш документ.

Якщо вам необхідна допомога у заповненні документу звертайтеся за допомогою до автора документу вказаного нижче або до нашої підтримки у Телеграм.

Не завантажився документ? Оновіть сторінку!

Договір купівлі-продажу земельної ділянки - це юридично оформлений документ, що встановлює правові відносини між продавцем і покупцем щодо передачі права власності на земельну ділянку. Цей договір регулюється земельним законодавством України і має відповідати низці вимог. Перш ніж складати самостійно договір, не забудьте дізнатися про договір купівлі продажу земельної ділянки вартість оформлення, щоб полегшити весь процес і отримати якісний шаблон.

Предмет договору купівлі-продажу земельної ділянки

Предметом договору є безпосередньо земельна ділянка, право власності на яку передається продавцем покупцеві. Важливо вказати точні характеристики ділянки: площу, кадастровий номер, місце розташування, цільове призначення та інші індивідуальні ознаки, які дають змогу однозначно ідентифікувати об'єкт. Також слід зазначити, які саме права передаються покупцеві: володіння, користування і розпорядження.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки: ключові аспекти

  • Правовий статус сторін: Перевіряється правоздатність продавця на відчуження ділянки, а також можливість покупця приймати об'єкт у власність.
  • Вартість і порядок розрахунків: Встановлюється ціна ділянки та умови оплати. Це може бути одноразова оплата або розстрочка із зазначенням графіка платежів. Способи оплати можуть бути різними (готівковий, безготівковий розрахунок тощо).
  • Передача права власності: Документ має чітко визначати момент переходу права власності на ділянку і хто несе відповідальність за стан ділянки до цього моменту.
  • Обтяження та обмеження: Важливо перерахувати всі відомі продавцю обтяження та обмеження, які можуть вплинути на використання ділянки покупцем.
  • Обов'язки та відповідальність сторін: Встановлюються взаємні зобов'язання продавця і покупця, наприклад, щодо оплати та передачі ділянки, а також відповідальність у разі порушення умов договору.
  • Вирішення спорів: Визначаються способи вирішення розбіжностей, включно з договірною та судовою процедурою.

Документи, необхідні для договору купівлі-продажу земельної ділянки

  • Паспорт та ідентифікаційний код: Документи, що засвідчують особу продавця і покупця.
  • Документи про право власності: Свідоцтва, договори, держакти або інші документи, що підтверджують право власності продавця на земельну ділянку.
  • Документи на земельну ділянку: Кадастровий план, довідки про відсутність заборгованостей, обтяжень та обмежень.
  • Нотаріальне засвідчення: Договір купівлі-продажу земельної ділянки в Україні обов'язково засвідчується нотаріусом, який також перевіряє чистоту угоди.

Додаткові аспекти договору

Обмеження на угоди із землею:

  • Договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен відповідати законодавчим обмеженням і вимогам України, зокрема, Закону України "Про державний земельний кадастр", "Про землеустрій" та Цивільному кодексу України.
  • Угоди із земельними ділянками сільськогосподарського призначення підпорядковуються особливим умовам, таким як переважне право викупу.

Згода третіх осіб:

  • Якщо ділянка перебуває у спільній власності (наприклад, у подружжя), потрібна письмова згода всіх співвласників на її продаж.
  • За наявності орендарів, орендні відносини мають бути врегульовані відповідно до законодавства, щоб уникнути конфліктів після передачі власності.

Правова експертиза:

  • Перед підписанням договору рекомендується провести правову експертизу всіх документів, що стосуються права власності на ділянку, її кадастрових даних і можливих судових спорів.
  • Нотаріус проводить попередню перевірку документів, щоб виявити ризики оскарження угоди або наявність обтяжень, не зареєстрованих у кадастрі.

Облік податків і зборів:

  • Продавець і покупець повинні враховувати всі застосовні податки і збори, пов'язані з переходом права власності на земельну ділянку.
  • Стандартні збори включають нотаріальні послуги, державні мита і сплату ПДВ при комерційних продажах.

Реєстрація права власності:

  • Після підписання договору він має бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що є завершальним етапом угоди.
  • Продавець зобов'язаний надати всі необхідні для реєстрації документи, включно з актом приймання-передачі.

Захист прав покупця:

  • Договір повинен містити гарантії захисту прав покупця в разі недобросовісних дій продавця, таких як ненадання інформації про приховані дефекти ділянки або неправомірне використання даних угоди.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки - це важливий юридичний документ, який забезпечує легітимність і безпеку угоди між продавцем і покупцем. Його підготовка потребує ретельного аналізу правового статусу сторін, визначення умов передання права власності, прозорого порядку розрахунків та виявлення можливих обтяжень. З урахуванням особливостей земельного законодавства України та актуальних вимог до нотаріального посвідчення, правильне оформлення цього договору гарантує захист інтересів обох сторін і сприяє успішному завершенню угоди. Використовуйте договір купівлі-продажу земельної ділянки шаблон як основу для адаптації до ваших конкретних обставин, щоб створити документ, який відповідатиме вашим потребам.

Перегляд

Чому понад 10 000 клієнтів обрали Юрхаб?

  • В наявності понад 500 типових договорів;
  • Документи підготовлені до підписання;
  • Враховані останні зміни в законодавстві;
  • Формат завантаження: Word з можливістю редагування;
  • Цілодобова підтримка.

Автор

Діма Кондратьєв
Вартість: 1000 грн./година
locationДніпро
Досвід: більше 10 років
Ціна : 320 грн.

Як придбати договір?

  • Крок 1

    Обираєте потрібний документ
    Обираєте потрібний документ
  • Крок 2

    Натискаєте “Придбати
    Натискаєте “Придбати”
  • Крок 3

    Здійснюєте оплату онлайн
    Здійснюєте оплату онлайн
  • Отримуєте файл з документом на ваш пристрій

    Отримуєте файл з документом на ваш пристрій
Лишились питання? Напишіть нам у Телеграм, або зателефонуйте +38 (067) 637 14 05

Основні переваги ЮрХаб

  • Вигідні ціни

    У юристів на ЮрХаб немає витрат на офіс, рекламу, зарплату секретареві та інші витрати, які юридичні фірми зазвичай включають у вартість своїх послуг.

  • Перевірені виконавці

    Всі юристи на ЮрХаб проходять процедуру верифікації, ми перевіряємо відгуки, знаємо скарги та контролюємо якість їх роботи.

  • Економія часу

    На ЮрХаб ви можете знайти відповідного юриста за кілька хвилин просто залишивши заявку. Багато хто з них готовий приступити до роботи в той самий день, а іноді в той самий час.

Розмістіть своє замовлення

Магазин документів

На ЮрХаб для вас доступний каталог вже готових документів складених юристами. Якщо ви не знайшли потрібний, зверніться за допопмогою і наші юристи складуть документ під ваші унікальні потреби.

Основні переваги ЮрХаб

  • Вільний графік

    Ви самостійно планує свій робочий день, вирішує який годинник присвятити роботі, а який відпочинку.

  • Незалежність

    Ви відповідаєте тільки за власну роботу і вільні у виборі завдань, з якими працюватимете.

  • Заробіток

    Ви самі встановлюєте ціни на свої роботи. Верхня планка із заробітку відсутня і все знаходиться у Ваших руках.

Створіть свій профіль

Створіть свій профіль

Наша біржа допоможе знайти нових клієнтів та заробляти на виконанні будь-яких послуг.

Запитання відповіді по документу "Договір купівлі-продажу земельної ділянки"

Після оплати документу виникли труднощі зі скачуванням. Що робити?
Якщо у вас виникли технічні проблеми зі скачуванням документа після оплати, спробуйте оновити сторінку! Не допомогло? Будь ласка, скористайтеся нашою формою зворотного зв'язку або відправте запит у наш Телеграм. Наша команда вирішить це питання.
Як вносити зміни у шаблон?
Ви маєте можливість вносити зміни або індивідуалізувати наш шаблон. Завантаживши документ відкрийте будь-який редактор тексту та додайте необхідні реквізити. Для внесення змін у структуру документу ви можете проконсультуватися з автором, Діма Кондратьєв , щоб відповідно оформити зміни та адаптації.
Потрібен документ, якого немає на сайті.
Якщо ви не знайшли потрібний документ, рекомендуємо звернутись до юристів, що займаються складанням договорів та інших документів.
document decor

Юридичні документи і договори на будь-який випадок, доступні у будь-який час. Завантажуйте і вирішуйте свої юридичні питання

Напишіть нам у Телеграм , якщо Вам необхідна допомога з пошуком
document decor

Догори