Договір оренди - це документ, в якому описується угода між власником нерухомості, відомим як "орендодавець" або "власник", та другою особою, яка погодилася сплачувати орендну плату за користування нерухомістю, відомою як "орендар" або "наймач". Говорячи простою мовою, це документ, який використовується для зайняття приміщення (комерційного або житлового) на певний період часу в обмін на щомісячну орендну плату. Умови договору можуть обговорюватися між орендарем та орендодавцем, і після підписання документ вважається юридичним та взаємно зобов'язуючим.
На ЮрХаб у вас є можливість завантажити шаблони договорів оренди на різні випадки життя. Вам доступні зразки та шаблони таких варіантів договорів оренди як:
- договір оренди квартири
- договір оренди житлового чи нежитлового приміщення
- договір оренди між фізичними особами
- договір оренди кімнати
- договір оренди авто
- договір оренди обладнання
- договір оренди землі
- договір оренди комерційного приміщення (офісу)
- та інші
Якщо у вас ще не було досвіду укладання договору оренди та найму житла, ми наводимо список найважливіших деталей, які необхідно вказати в договорі:
- приміщення (будь то будинок, квартира, кондомініум, підвал або горище)
- контактні дані орендодавця та орендаря
- сума грошей, яку орендар сплачує орендодавцю
- термін, протягом якого орендар має право перебувати у приміщенні.
Кому потрібний договір оренди житла?
Будь-яка людина, яка бере участь в оренді нерухомості, повинна мати договір оренди житла, який визначає умови угоди та захищає всі сторони відповідно до закону. До таких осіб належать власники нерухомості, які шукають орендарів та навпаки, агенти з нерухомості, а також усі, хто орендує чи хоче орендувати нерухомість.
Чи можна самому скласти договір оренди?
Так можна. Договір оренди – це угода між орендодавцем та орендарем. Зазвичай договір оренди включає стандартні пункти, такі як розмір орендної плати, термін оренди, хто несе відповідальність за різні види обслуговування, а також штрафи, які можуть бути нараховані за недотримання умов.
На ЮрХАб можна безкоштовно скачати приклад договору оренди та внести до нього необхідні вам дані.
Що слід включити до договору оренди?
- Терміни. У договорі оренди має бути зазначений термін дії договору.
- Орендна плата. Розмір орендної плати та строки її внесення.
- Запорука та внесок. Вкажіть, чи потрібно ви внести заставу та орендну плату за перший/останній місяць.
- Дані орендарів. Слід зазначити всіх дорослих, які проживатимуть у квартирі.
- Обмеження за кількістю мешканців. Слід зазначити, що лише дорослі, які підписали договір оренди, та їх неповнолітні діти можуть мешкати у квартирі.
- Обмеження на деструктивну діяльність. Увімкніть пункт, який забороняє надмірний шум та незаконну діяльність.
- Домашні тварини. Повідомте орендарю, чи дозволено утримання домашніх тварин і, якщо так, то яких.
- Обслуговування та ремонт. Опишіть обов'язки орендаря щодо підтримки чистоти та відшкодування збитків, завданих внаслідок зловживань.
- Комунальні послуги. Встановіть, хто відповідає за комунальні послуги і що станеться у разі прострочення платежу.
Скачайте типовий договір на оренду нерухомості на ЮрХаб і заощадите час на гроші на послугах юристів. ЮрХаб – вирішення всіх юридичних питань в одному місці.
