Info
Узнайте больше
о ЮрХаб
Еще больше клиентов
с профилем Pro
Standart
Выделение на главном экране
Выделение в каталоге Юристов
Ответы на скрытые вакансии
Ответы на скрытые вакансии
Купить Pro
Что нового на Юрхаб?

Юрист по земельному праву поможет законным путем решить любой земельный вопрос, начиная от консультации и до раздела или объединения земельных участков.

Сегодня одни граждане Украины - являются собственниками или пользователями земли, а другие – планируют арендовать или купить земельный участок. Поэтому земельные дела в современном мире – вопрос более чем актуальный и не из самых простых. Чтобы разобраться в нем и не попасть впросак, быть уверенным в законности сделки с землей и своих правах – стоит обратиться за помощью и консультацией к юристу по земельным вопросам.

Дела земельные

В Украине пользование землей, как и во всем мире, может осуществляться в результате:

  • Покупки земельного участка;

  • Аренды земли;

  • Получения участка земли в наследство или в дар;

  • Приватизации земли.

Вышеизложенные способы владения земельным участком без юридического оформления сделки по земельному вопросу или с нарушениями – неизбежно приведет к серьезным проблемам, независимо было это получение земли или её разделение/межевание. К тому же, процесс вовлечения земли в товарооборот, зачастую сопровождается большим количеством спорных ситуаций. Помимо этого, по причине 60%-заполнения Земельного кадастра (ведется лишь с 2013 года), 40% участков еще в нем не отражены. Такого рода неопределенность вносит сумятицу и противоречия в сферу земельного права.

Земельный вопрос – это особая категория дел, отличающаяся определенной спецификой. Регулируется он Земельным кодексом Украины (ЗКУ/Земельний кодекс України) - основным законодательным актом земельных правоотношений. Нюансов и подводных камней здесь предостаточно, начиная от трактовок правовых норм и особенностей их практического применения. Вот самый простой пример…. Заключение сделки, относительно земельного участка, сегодня допускается исключительно после его регистрации в государственном земельном кадастре. Поэтому потенциальным землевладельцам обязательно потребуется установить границы земельного участка в натуре, что невозможно без технической документации из землеустроительных организаций.

Поэтому не стоит полагаться на собственные силы и широкий кругозор. Произвести оценку реального статуса земельного участка и оформить его в законное пользование может только профессионал - юрист по земельным отношениям.

Юридические услуги по земельным вопросам

Консультация юриста по земле позволит избежать многих ошибок и финансовых потерь. В его компетенцию входит решение споров между землевладельцами, землепользователями, органами местного самоуправления и госорганами управления земельными ресурсами.

В большинстве случаев данное противостояние вызвано:

  • Допущением ошибок в землеустроительной документации;

  • Нарушением прав собственности и/или прав пользования участком земли;

  • Изъятием или отводом земли;

  •  Негативные действия сторонних лиц;

  • Собственные неосведомленность, ошибка, беспечность, халатность.

Дабы избежать земельного спора или решить его в свою пользу, важно своевременно обратиться к адвокату по земельным делам. Благо, что сегодня это можно сделать дистанционно через интернет с любого населенного пункта Украины, достаточно лишь ввести в поисковик «земельный юрист онлайн».

Совокупность знаний в юриспруденции, экономике, финансовом секторе и на рынке земли – позволит адвокату по земельным спорам на профессиональном уровне:

  • Определить порядок пользования земельным участком и его границы;

  • Осуществить признание, законную передачу земли в собственность;

  • Оформить собственность на землю (Под ключ);

  •  Правильно провести разделение земельного участка, регламентацию пользования участками земли;

  •  Юридически восстановить границы участка;

  • Сделать приватизацию земельных участков в соответствии с законами Украины;

  • Обжаловать отказ от приватизации;

  • Подготовить документы для получения земельного участка от государства;

  • Представительствовать в суде;

  • Отменить госакт о праве на землевладение;

  •  Установить недействительными правоустанавливающие документов на землю;

  • Противостоять захвату чужих территорий, нелегальной застройке участка;

  • Урегулировать споры о накладках земельных участков, согласно данным гос. земельного кадастра;

  • Разрешать споры по меже, нарушению норм добрососедства, земельных сервитутов (узуфрукта);

  • Решать вопрос о признании, установлении сервитута;

  • Препятствовать использованию арендованной земли не по назначению;

  • Способствовать изыманию земли из незаконного владения;

  • Помогать взысканию компенсации за причинение ущерба землепользователю/собственнику;

  • Разрешать противоречия, возникающие при аренде участка, пая;

  • Закрепить право собственности на землю по наследству.

Привлечение высококвалифицированного адвоката по земельным спорам – это реальная возможность поставить жирную точку в земельных конфликтах и навсегда забыть о наболевшей проблеме.

Частые вопросы юристу по земельным делам

Юридическая консультация по земельному делу, практически, всегда проходит в сопровождении следующих вопросов адвокату по земельным спорам:

  1. Куда обращаться по земельным спорам?

Рассмотрением земельных споров занимаются суды Украины.

  1. В каком суде должен проходить процесс земельного спора?

Во избежание лишней нервотрепки и необоснованных финансовых затрат следует на начальном этапе спора правильно выбрать суд, согласно предметной юрисдикции или территориальной юрисдикции. Для этого требуется правильно определить, как предмет спора, так и участников земельного спора. Это «укажет» в какой суд по предметной юрисдикции подавать иск (гражданский, административный, хозяйственный).

  1. Как выбирать суд по предметной юрисдикции?

Обращение в административный суд актуально, если в земельном споре с одной стороны участвует физическое (или юридическое) лицо, а с другой - субъект властных полномочий (государство, чиновник). Иными словами, речь идет об оспаривании решений/действий или бездействия данного субъекта.

Хозяйственный суд рассматривает земельные дела, если спор возник на фоне осуществления хозяйственной деятельности, в частности – между ФОП (физлицо-предприниматель) и юридическим лицом.

Суд общей юрисдикции ведет судебные процессы о нарушении, оспаривании прав и интересов государства, физических и юридических лиц.

  1. Как выиграть суд по земельному спору?

Самый важный фактор любого судебного спора – это наличие доказательной базы. Корректно собранные доказательства и являются залогом успеха. Недаром с 15.12.2017, согласно новым процессуальным кодексам Украины (ГПК, ХПК, КАСУ), стороны судебного процесса обязаны обращаться в суд только при наличии полностью собранной доказательственной базы – другого шанса для предоставления суду недостающих доказательств не будет.

  1. Существуют ли конкретные сроки давности для рассмотрения земельных споров?

Да. Есть. Сроки обращения в суд имеют огромное значение. То есть, речь идет о Сроке исковой давности и Сроке обращения в административный суд. Пропуск срока без уважительной причины грозит в дальнейшем невозможностью обращения в суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав.

  1. К чему приведет пропуск судебного разбирательства?

Уклоняться от участия в судебных заседаниях и пускать дело на самотек, допуская рассмотрение дела без личного присутствия и помощи юриста – безответственно и нецелесообразно. Дело в том, что при отсутствии одной из сторон, существует вероятность неверного толкования судом обстоятельств или неправильной оценки доказательств из материалов дела.

 

Наверх