Іпотека. Види, терміни та ставки іпотеки.

Хоча термін "іпотека" сьогодні широко використовується, багато людей не до кінця розуміють, що він означає. Простіше кажучи, іпотека — це кредит від банку за умови, що в якості застави використовується наявне або новопридбане майно. Натомість, укладаючи договір з позичальником, кредитор надає позичальнику право користуватися майном протягом усього терміну кредитування. Якщо з якихось причин клієнт стає неплатоспроможним, банк має право розпорядитися заставним будинком або квартирою на власний розсуд. Це суть іпотеки в її найпростішому розумінні.

Чим відрізняється іпотека від звичайного споживчого кредиту?

Ви вже знаєте, що таке іпотека. Це вид фінансової послуги з чітко визначеною метою у вигляді купівлі житлової нерухомості на первинному або вторинному ринку. Якщо ви плануєте придбати автомобіль або комерційну нерухомість, такий кредит вже не вважається іпотечним. Це окрема категорія банківського фінансування, яка називається споживчим кредитуванням.

Іпотечні продукти включають індивідуальні будинки та квартири, а також гроші під заставу котеджів, таунхаусів і частин будинків та квартир. Будівельні майданчики та гаражі також купуються за допомогою іпотечних кредитів.

Терміни та процентні ставки

Варто також зазначити, що за іпотека має найнижчі відсоткові ставки порівняно зі споживчими кредитами та автокредитами. Крім того, іпотечні кредити доступні лише фізичним особам. Будь-яка організація чи компанія, що бажає отримати кредит у банку під заставу нерухомості, повинна розглянути інші види фінансування.

Як правило, термін іпотечних кредитів, виданих в Україні, не перевищує 30 років. Він залежить від розміру заробітної плати позичальника та оціночної вартості нерухомості, що купується.

Види іпотечних кредитів

Кожен банк розробив власну іпотечну програму. Однак деякі іпотечні кредити підтримуються державою і призначені для певних категорій громадян.

Військова іпотека — орієнтована на військовослужбовців.
Для молодих сімей — пропонується на термін до 35 років.
Іпотечні кредити з державною підтримкою для сімей з двома та більше дітьми.
Сільська іпотека — ця програма доступна для всіх, хто бажає придбати житло в сільській місцевості.

Іпотека. Види, терміни та ставки іпотеки.

Чим відрізняється іпотека від звичайного споживчого кредиту?

Терміни та процентні ставки

Види іпотечних кредитів

Інші питання з цього розділу

Прокачайте свой профиль